「父が亡くなったので実家の名義変更をしたいのですが、何を準備したらよかですか？」
というご相談をいただくことがあります。
相続登記では、思ったより多くの書類が必要になります。
■まず必要になるのは戸籍です
相続登記では、
亡くなった方が生まれてから亡くなるまでの戸籍を集める必要があります。
これにより、
「誰が相続人なのか」
を確認します。
■相続人の書類も必要です
相続人の方についても、
・戸籍謄本
・住民票
などが必要になります。
■不動産の書類もあります
相続する土地や建物については、
固定資産評価証明書などを取得します。
登録免許税を計算するためにも必要になります。
■遺産分割協議をする場合
兄弟姉妹など複数の相続人がいる場合には、
遺産分割協議書
を作成することがあります。
また、印鑑証明書も必要になります。
■意外と戸籍集めが大変です
相続登記で一番時間がかかるのは、戸籍集めということも少なくありません。
本籍地が遠方にある場合や、古い戸籍が多い場合には時間がかかることがあります。
■難しい場合は司法書士へ相談を
相続登記はご自身で行うことも可能です。
ただ、
・何を集めればいいか分からない
・平日に役所へ行けない
・戸籍収集が大変
という方も少なくありません。
そのような場合には、司法書士事務所へ依頼することもできます。
■まとめ
相続登記では、
・戸籍
・住民票
・固定資産評価証明書
・遺産分割協議書
などが必要になります。
相続の内容によって必要書類は異なりますので、
「うちの場合は何が必要だろう？」
と思われた場合は、お気軽にご相談ください。
